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隨著台灣逐步邁向高齡化社會,由於低生育率及少子化影響,人口高齡化已成趨勢,讓不少準退休族群開始積極為退休生活做好打算,讓自己退休生活過得舒適且沒有負擔。政府更推動「以房養老」政策,開放讓有殼銀髪族辦理「逆向抵押房貸」,變成「一房換兩房」,讓老人安心養老,更讓房子成為養老生活的最佳依靠。
「以房養老」概念是來自於美國的「逆抵押」作法,讓名下有房地產卻缺現金的老人,把房子抵押給銀行,而這項政策更可以幫助想要在老年時換屋的銀髮族,可以輕鬆無負擔的「一房換兩房」,或者是運用「以房養老」解套現金的匱乏,銀行會按月給付固定金額給屋主的方式,這種作法對於房子位於精華區,又不想要變動的老人特別有吸引力,更不用搬遷遠離熟悉的環境。
中信房屋延平站前加盟店蘇丞泰主任建議,要做好退休生活的準備,其實青少年從出社會後就可以由強迫儲蓄開始,提早為投資房產做打算;中生代有積蓄的族群可從投資型房產(買店面、小套房)下手,未來可安穩當包租公(婆);老年人在晚年時因為行動不便,可能會有想搬遷至電梯大樓的「換屋」需求,對實際上擁有公寓型或大坪數房產的老年人來說,可考慮用「以房養老」來「一房換兩房」,讓房產更為增值。
尤其現在房市景氣並不理想,就算要賣屋,也不見得能賣出好價錢,此時逆向抵押房貸就發揮作用,可以讓老年人不必為了換屋,硬是以不理想的價格賣出,更讓老年人保有不動產,能更有效運用自己的資產。
蘇丞泰更對有想換屋的退休族群,提出換屋時要特別注意的三點建議:
第1,生活機能的需求:老年人對生活機能的需求,如學區、市中心(方便就業或上班),並沒有中生代需求大,可選擇稍微偏遠的區域,但因為老年人不方便開車,所以還是要以交通方便為主。
第2,鄰近醫療機構:購屋地點盡量不要靠近馬路旁,以免嘈雜。老年人因為晚年身體狀況日益不佳,需要居住在離醫院不要太遠的地方,方便就醫回診。
第3,電梯大樓及無障礙空間:多數老年人都會有行動不便或是關節退化的困擾,所以電梯大樓就是最佳選擇,如果加上有優良的無障礙空間,更不怕需要輪椅代步時,不方便上下樓的窘境。
2018地方縣市長選舉雖然還有一年多的時間,不過各縣市的首長初選爭霸戰早已煙硝味十足,尤其在南部一片綠地下,民進黨台南市長選情更是激烈,不但請辭參選成參選慣例,政績市長牌也紛紛出籠,將選戰提早點燃。
台南市賴清德8年任期即將屆滿,由於台南市長期以來是綠大於藍的縣市,不少人都認為,只要黨內初選過關,當選只是時間的問題,也因此讓綠營內部有意角逐市長大位者躍躍欲試。
目前除了率先表態的台南市副市長顏純左外,包括立委陳亭妃、黃偉哲、葉宜津、王定宇、林俊憲等台南立委,也都積極布局參選,加上決定請辭參選的民進黨副祕書長李俊毅,台南市長綠營參選人數已多達7人,讓明年3月的黨內初選十分激烈。
有趣的是,七位有意角逐者中,非立委者都以請辭展現決心,前台南市副市長顏純左是首位請辭展決心者,也是目前浮上檯面的角逐者中,唯一沒有選戰經驗的人;不過打著市長牌的他,卻是第一個發出競選文宣者,還抬出前台南縣長陳唐山、蘇煥智及賴清德,為自己的過去的行政經歷背書。
另一位有意角逐市長大位的民進黨副祕書長李俊毅,15日也宣布將請辭以明志,讓請辭明志成為台南市長參選的另類表態模式;而李俊毅因上屆立委選舉與另一位立委王定宇結下心結,因此兩人在這次的市長初選中,也頻頻出招暗批對方。
美國前司法部長塞申斯(Jeff Sessions)爆出大選結束前曾與俄羅斯官員接觸,《華盛頓郵報》2日也報導,他在任命聽證會上隱瞞這件事情,表示絕無此事。
綜合外媒報導,塞申斯在大選期間還是美國參議員,當時也是川普團隊的外交政策顧問,據報他在競選期間與俄羅斯駐美國大使季瑟雅克(Sergey Kislyak)會面,但在聽證會上他卻回答:「我不知道關於這些活動的任何細節,我只是在競選期間曾一到兩次被選為代理人,但並未與俄羅斯有任接觸。」
這起事件已經引起國會關注,不久可能會任命特別檢察官介入調查。塞申斯的發言人說,他的說法並未企圖誤導國會議員。消開箱文息來源指出,塞申斯曾以軍事委員會的成員(Armed Services Committee)之一和季瑟雅克會面,另外一次則是大選結束後。
另外一位企圖誤導白宮執政團隊,曾在任上前與俄羅斯大使季瑟雅克電話通聯的前國安顧問弗林(Michael Flynn)已經自請離職,當時的白宮發言人桑德斯(Sarah Sanders)也說不清楚弗林曾遭情報單位調查的細節。塞申斯的狀況如果屬實,國會不排除重啟對俄羅斯介入2016大選的調查。
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